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華策【衍宏悅府】書香為鄰，悅府為家

國賓品質(zhì)、舒適低密、純板式瞰海洋房

海甸島美麗沙片區(qū)，美麗沙九小、僑中為鄰

——【項目概況】——

位置：?？谑泻５閸u五西路與碧海大道交匯處

產(chǎn)品類型：10-13層純板式海景洋房（一梯兩戶）

戶型區(qū)間：建面95-131平米小三房、大三房

總棟數(shù)：3棟7個單元（其中一個單元為五星級酒店綜合樓）

住宅總戶數(shù)：125戶

容積率：1.9

綠化率：40%

泳池：約400平米新古典風格游泳池

地下停車位：103個，另有地面停車位若干

交房標準：毛坯交付

開盤時間：2020年12月

交房時間：2021年04月30日

物業(yè)費：3.8元/平米

大堂：4米挑高五星級酒店式入戶大堂

架空層泛會所：一層架空層設有棋牌室、兒童活動室、乒乓球室等活動空間

——【項目區(qū)位】——

1、項目地處海口市海甸島美麗沙新片區(qū)，向北過世紀大道即可到?？贑BD國興、國貿(mào)、世貿(mào)，向南經(jīng)海新大橋、新東大橋可直達江東新區(qū)，從華邑酒店通往濱海大道的跨海隧道也已規(guī)劃，短期內(nèi)將會開工，屆時交通更加便捷；

2、項目1公里處有十里濱海長廊、游艇碼頭、海口灣“城市會客廳”等高端休閑配套設施，可滿足全家人休閑娛樂的需求；

3、周邊五星級酒店、大型商超、三甲醫(yī)院、從幼兒園到大學院校的全學齡教育配套齊全，書香氛圍濃厚，投資居家不二之選。

——【全齡教育 優(yōu)質(zhì)學區(qū)】——

百善“?！睘橄取?/strong>名校在旁，書香涵養(yǎng)，衍宏悅府全學齡教育配套，讓孩子在翰墨書香中茁壯成長。

?？谑忻利惿秤變簣@（公辦，2018年已開園）。園內(nèi)設有創(chuàng)意美術(shù)室、音體室等多功能活動室，戶外有大型玩具娛樂區(qū)、戲水池、種植園等，成為孩子們夢想起航的地方，讓孩子從這里啟步美好的人生。

恒大美麗沙濱海九小 前身為?？谑械诰判W分校，創(chuàng)辦于1945年，?？谑兄睂賹W校，學校設備先進，校風嚴謹，師資力量雄厚，教學質(zhì)量多年來一直名列省市前茅。

海南華僑中學美麗沙分校 于2018年第一次迎接新生，海南華僑中學創(chuàng)辦于1938年，是我國最早的國立華僑中學。近年來，海南華僑中學中考成績一直名列全省前茅。學校不僅注重教學成績，同時也注重學生素質(zhì)全面發(fā)展，各類興趣班、各類社團活動充分發(fā)揮青春期孩子的想象力和創(chuàng)造力，全面的硬件設施，先進的育人理念為孩子的輝煌未來奠定非凡基石。

另有海南大學、景山學校、海大幼兒園橋西校區(qū)等優(yōu)質(zhì)學區(qū)環(huán)繞周邊，學府氣息濃厚。

談笑有鴻儒，往來無白丁。在這里孩子不僅浸染書香之氣，還可以在成長中擁有寶貴的同窗情誼，擁有幾個從小一起長大的小伙伴，結(jié)伴上學、玩樂、歸家…

——【國賓品質(zhì)】——

1、國賓禮遇，墅質(zhì)洋房。海甸島純板式洋房，格局方正，全明通透，室室觀景。以國賓標準匠心打磨數(shù)載，只為尚層尊享。

2、低密舒適，高尚人居。一梯兩戶低密自在，10-13層舒適高度，遠離妥協(xié)等待，前后可瞰海聽濤，憑欄觀夜景繁華，濱海雙灣人居，花園“生態(tài)畫廊”。

3、精工品質(zhì)，奢適交付。寬敞入戶大堂，靜音加厚雙層真空鋁合金門窗，防潮防噪，三棵樹外墻真石漆，全面升級品質(zhì)生活，舒適細節(jié)享受。

4、高奢配套，從容大境。一手連著主城CBD繁華，一手連著江東自貿(mào)港高地，人生大境，自由來往。合卷自顧，準五星級酒店休閑區(qū)域，城央十里海岸長廊，千畝白沙門公園、美麗沙10萬㎡濱海風情商業(yè)街，三大公立學府，3000畝“雙一流”海南大學，3萬㎡游艇會等都在身邊，舉步即達。

——【主推戶型】——

建面95--101㎡小三房

建面126--131㎡大三房

建面113-116平米2+1房

戶型亮點：

純板式結(jié)構(gòu)，一梯兩戶，公攤面積小，得房率85%；

戶型南北通透，前后雙陽臺，方正大氣，動靜分區(qū)、功能規(guī)劃合理；

主臥獨立衛(wèi)浴，明廚明衛(wèi)，客廳1.9米寬景大陽臺，臥室270度轉(zhuǎn)角大飄窗，遠可觀海，近可觀園；

客廳4.1--4.6米開闊空間，滿足全家人的休憩。

——【樣板間及入戶大堂效果圖】——

新中式風格（建面126--131㎡）

簡歐輕奢風（建面113--116㎡）

入戶大堂效果圖

—【置業(yè)衍宏悅府，十大購買理由】—

1、都市雙灣，十里濱海長廊

衍宏悅府矗立在海甸島西北端，依海而建，毗鄰海甸河灣和瓊州海峽，偎依城央十里濱海觀景長廊，在這里可以隨心觀賞醉美海景，感受濱海雙灣生活。

2、便捷交通，直通主城/江東

項目緊鄰世紀大橋、跨江隧道（規(guī)劃），便捷通達國貿(mào)、世貿(mào)、明珠、國興四大商圈，縱享濱海都市生活圈；往東經(jīng)海新大橋、新東大橋連通江東新區(qū)，緊密跟隨時代浪潮。

3、城央海岸線，網(wǎng)紅打卡地

海甸游艇會占地3.6萬㎡，已成為海南全新的高端游艇度假生活區(qū)。十里濱海長廊見證陽光與海浪的溫柔，可領略醉美濱海景觀。?？跒彻こ棠陜?nèi)即將峻工，迎接更美好的期待。

4、全齡學府，書香社區(qū)“鄰”距離

僑中美麗沙分校、九小美麗沙分校、美麗沙幼兒園、海大幼兒園橋西分園、景山學校、海南大學等眾多實力雄厚的高品質(zhì)學府近在咫尺，全齡書香社區(qū)濃厚，家長輕松無憂。

5、270°觀景，精工瞰海洋房

建面約95-131m2低密洋房值得全城臻藏，10—13層舒適高度感受人生靜雅。南北雙陽臺，臥室轉(zhuǎn)角大飄窗保證270°廣闊海景，將醉美主城畫卷和湛藍海天景色盡收眼底。

6、一梯兩戶，純板式奢居大宅

低梯戶比，高奢配置，不吵鬧、不嘈雜，遠離擁擠閉塞，遠離等待妥協(xié)。純板式結(jié)構(gòu)實現(xiàn)戶型空間的全明通透，通風、采光、觀景效果俱佳，保障了每一間房間的方正通透，每戶采光、通風良好，生活更多自然。

7、配套齊全，都薈繽紛生活

項目設置有游泳池、架空層泛會所、準五星級酒店等高端配套，滿足業(yè)主多元化生活需求，僅為125戶業(yè)主尊享。

8、風情園林，愜意鮮氧生活

海島雙灣，成就生態(tài)人居；精致園林，抒寫度假生活。建筑隱藏在繁花密林之中，移步易景，生態(tài)頤養(yǎng)，在院子里散步即可放松心情并卸去疲勞。

9、精工品質(zhì)，品質(zhì)高尚人居

項目秉承高品質(zhì)建筑標準，不吝工本的嚴苛選材，力求完美防水防潮防噪，采用國際一流品牌（靜音加厚雙層真空鋁合金門窗），為您打造舒適優(yōu)質(zhì)府邸。

10、現(xiàn)房銷售，即買即住

所見即所得，硬核高品質(zhì)。避免期房的不確定性及等待周期，即買即住，孩子入學更有保障，變現(xiàn)能力大幅提升。

——【開發(fā)商品牌介紹】——

海南衍宏集團股份有限公司的前身三源房地產(chǎn)開發(fā)公司創(chuàng)立于1992年，2002年海南衍宏集團股份有限公司注冊成立。衍宏集團是集地產(chǎn)、金融、商業(yè)、酒店、休閑農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)五大板塊于一體的大型綜合性企業(yè)，企業(yè)資產(chǎn)規(guī)模超50億元，企業(yè)員工3000余人。旗下?lián)碛醒芎耆f國大都會國際購物中心、?？谘芎晷☆~貸款股份有限

公司、海南衍宏投資擔保有限公司、海南眾貸投資管理有限公司、海南衍宏中金投資有限公司、海南南莊農(nóng)業(yè)有限公司、海南衍宏物業(yè)管理有限公司、海南金港置業(yè)有限公司、海南胤隆投資有限公司、海南滋博實業(yè)投資有限公司、海南滋博建筑工程有限公司、儋州衍宏萬國大都會商業(yè)有限公司等10余家子公司及1家四星級酒店。開發(fā)涵蓋大型購物中心、高端酒店、高檔寫字樓、高尚住宅等，開發(fā)面積300余萬平方米，土地儲備約8000畝，目前已形成?？?、臨高、儋州、瓊海、萬寧、保亭、三亞環(huán)島發(fā)展布局。

衍宏集團總部所在地：萬國大都會B座14層

——【項目周邊美景】——

免責聲明：本資料所有信息、圖片及數(shù)據(jù)僅供參考，本資料為要約邀請，不作為要約或承諾；相關(guān)宣傳內(nèi)容不排除因政府相關(guān)規(guī)劃、未能控制等原因而發(fā)生變化；出賣人可能會不定期對宣傳材料進行修改；買賣雙方的權(quán)利義務以雙方簽訂的書面協(xié)議等書面文件為準；本項目備案名為“電南科技大廈”，推廣名為“衍宏悅府”，最終名稱以政府相關(guān)法律文件確認為準；本資料更新日期：2020年11月15日。最終解釋權(quán)歸開發(fā)商所有。